Bài 2: Ai tiếp tay khiến Nhà nước mất vốn

2
28
Ông Trần Hòa Lan và Kế toán trưởng Công ty cổ phần Cảng Phú Định làm việc với PV ngày 8/7/2019

Hoài Nam

21 tháng 11, 2023

Ngay sau khi nhà đầu tư chiến lược là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, được UBND TP.HCM chọn là nhà đầu tư chiến lược của Cảng Phú Định. Một “âm mưu biến” 60 đất Cảng Phú Định thành đất của tư nhân từng bước hoàn hảo.

“Chiến lược bủa vây” 

Sau khi cổ phần hóa, danh sách cổ đông của Công ty cổ phần Cảng Phú Định gồm: Samco chiếm 49%, 11 cổ đông là cán bộ CNV đang công tác tại Cảng Phú Định có 1%, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova là nhà đầu tư chiến lược sở hữu 25,39%. Còn lại 3 Công ty gồm Công ty TNHH bất động sản Bách Hợp sở hữu 22,4%. Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phước Long sở hữu 1,26% và Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Sài Gòn Royal sở hữu 1,26%. 

Chưa được một năm sau khi cổ phần hóa, ngày 12/9/2015 Công ty cổ phần Cảng Phú Định có công văn số 13/TTr- TGĐ gửi Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Cảng Phú Định. Theo tờ trình này, thì việc giảm diện tích đất vẫn đạt theo quy hoạch 2,5 triệu tấn/năm. Để sử dụng hiệu quả diện tích đất Cảng Phú Định 60ha, tờ trình đề xuất tăng vốn điều lệ từ 330 tỉ lên 1.000 tỉ đồng để xây dựng nhà phố và biệt thự.

Ngày 22/10/2015 Samco có Văn bản số 1044/SC-TCKT trình UBND TP.HCM xem xét chấp thuận: “Cho phép Công ty cổ phần Cảng Phú Định tăng vốn điều lệ từ 330 tỉ lên 1.000 tỉ đồng”.

Tiếp đến, Samco họp và thông qua việc tăng vốn điều lệ: “Tổng Công ty không góp thêm vốn khi Công ty cổ phần Cảng Phú Định, phát hành cổ phần tăng vốn điều lệ từ 330 tỉ lên 1.000 tỉ đồng” – Nghị Quyết số 108 ngày 29/12/1015 nêu rõ.

   Đặc biệt hơn, ngày 12/11/2015 Chi cục Tài chính Doanh nghiệp có văn bản số 1513/TCDN-NN trình UBND TP.HCM về việc tăng vống điều lệ Công ty cổ phần Cảng Phú Định nêu rõ: “Việc Công ty cổ phần Cảng Phú Định thực hiện tăng vốn điều lệ từ 330 tỉ đồng lên 1.000 tỉ đồng không phù hợp với lộ trình vốn điều lệ theo Phương án cổ phần hóa…”

Ngày 02/12/2015 Samco có văn bản gửi Chi cục Tài chính Doanh nghiệp trình bày thêm về dự án phát triển nhà ở thương mại…và Chi cục Tài chính Doanh nghiệp tiếp tục có văn bản trả lời Samco. Ngày 21/12/2015 UBND TP.HCM có Văn bản số 7990/UBND -CNN có ý kiến: “Trường hợp quyết định không góp thêm vốn, thực hiện chuyển nhượng quyền mua cổ phần phát hành thêm tại Công ty Cổ phần Cảng Phú Định phải đảm bảo công khai, minh bạch, đạt hiệu quả cao nhất và theo đúng quy định…”

Nhận được Văn bản của UBND TP.HCM, ngày 29/12/2015 Hội đồng thành viên Tổng Công ty Samco ban hành Nghị quyết thống nhất việc tăng vốn điều lệ từ 330 tỉ đồng lên 1.000 tỉ đồng. 

Được Samco “bật đèn xanh” không góp thêm vốn, Công ty cổ phần Cảng Phú Định thực hiện việc công khai bán cổ phần. Lập tức nhà đầu tư chiến lược Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova mua thêm 17,009,574 cổ phần (cộng cả 2 đợt là 253 tỉ đồng). Công ty TNHH bất động sản Bách Hợp mua thêm 15,221,115 cổ phần (cộng 2 đợt là 227 tỉ đồng). Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Phước Long mua thêm 845,611 cổ phần (cộng cả 2 đợt hơn 12 tỉ đồng). Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Sài Gòn Royal mua thêm 845,611 cổ phần (cộng cả hai đợt mua hơn 12 tỉ đồng). Công ty TNHH bất động sản Gia Đức 16,410,939 cổ phần (tương đương 164 tỉ đồng). Công ty TNHH bất động sản Bảo Phúc mua 16,410,939 cổ phần (tương đương 164 tỉ đồng). Đại diện vốn nhà nước là Samco không góp thêm vốn, khiến vốn nhà nước đang nắm 49% tụt xuống còn 16%.

Điều đặc biệt, cả 5 Công ty mua cổ phiếu của Cảng Phú Định có cùng địa chỉ với Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (số 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phường 7 quận 3, TP.HCM).  Như vậy Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova và 5 Công ty có cùng một địa chỉ đang chiếm giữ 83,451,591 cổ phiếu (tương đương 834 tỉ đồng) ở Công ty cổ phần Cảng Phú Định. Ông Trần Hòa Lan thừa nhận với chúng tôi (lúc đó ông làm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Cảng Phú Định), đại diện nhà nước là Samco hiện nay chỉ nắm giữ 16,17% cổ phiếu ở Công ty cổ phần Cảng Phú Định.

Để tìm câu trả lời tại sao Samco không mua thêm cổ phiếu, sau khi tăng vốn điều lệ ở Công ty cổ phần Cảng Phú Định, khiến vốn nhà nước từ 49% tụt xuống còn 16%?. Nhiều lần chúng tôi đến số 262-264 Trần Hưng Đạo, quận 1 TP.HCM, là trụ sở của Tổng Công ty cơ khí GTVT Sài Gòn TNHH MTV (Samco) đăng ký làm việc, nhưng không được Samco hợp tác.

San lấp mặt bằng không phép, hủy ngang hợp đồng

Sau khi “đánh bật” vốn nhà nước từ 49% còn 16,17%, ngày 10/4/2016 Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Nova ký Hợp đồng số 03/CPĐ/CNHHVT san với Công ty cổ phần sửa chữa tàu biển và công nghiệp Hàng hải Vũng Tàu để san lấp 44ha bên trong Cảng Phú Định. Trong Hợp đồng ghi rõ “Dự án Khu dân cư Cảng Phú Định”, giá trị hợp đồng 65,6 tỉ đồng. 

Có lẽ thấy không ổn vì chỉ là cổ đông chiến lược mà lại thay mặt Công ty cổ phần Cảng Phú Định ký Hợp đồng san lấp 44ha đất nên ngày 11/3/2017 ông Trần Hòa Lan ký lại Hợp đồng số 004/CPĐ/CNHHVT, với Công ty cổ phần sửa chữa tàu biển và công nghiệp Hàng hải Vũng Tàu, để thi công san lấp mặt bằng 44ha đất. Nội dung của Hợp đồng y chang nhau, chỉ khác thay vì giá trị Hợp đồng là 65,6 tỉ đồng thì Hợp đồng ký lại giảm còn hơn 59,1 tỉ đồng. 

Để tìm hiểu Cảng Phú Định ký Hợp đồng san lấp mặt bằng lớn như thế đã được cấp phép hay không? chúng tôi chất vấn ông Lan, ông Lan thanh minh “vì khu vực Cảng là đất hoang, mùa mưa thì đọng nước, mùa khô cỏ mọc um tùm nên chúng tôi san lấp để không ô nhiễm, chứ không phải san lấp mặt bằng. Trước khi thực hiện chúng tôi có báo cho cấp trên biết việc này”.

Không chỉ san lấp mặt bằng khi chưa được cấp phép, Công ty cổ phần Cảng Phú Định còn đơn phương chấm dứt Hợp đồng hàng loạt với Công ty đang thuê kho bãi trước thời hạn 20 năm. Hầu hết các Công ty đồng ý nhận tiền bồi thường trả lại mặt bằng, nhưng có Công ty không thuê kho, họ thuê đất sau đó xây dựng kho thì vẫn chưa đồng ý, yêu cầu được bồi thường thỏa đáng, thì mới đồng ý thanh lý Hợp đồng trước hạn. 

Cụ thể, ngày 22/5/2019 Công ty cổ phần Cảng Phú Định có công văn số 67/CV-CPĐ-TGĐ gửi Công ty TNHH kho vận Việt Thăng Long, về việc thông báo chấm dứt hợp đồng trước hạn. Tuy nhiên, Công ty TNHH kho vận Việt Thăng Long yêu cầu phải bồi thường 114 tỉ đồng mới đồng ý thanh lý Hợp đồng.

Tăng vốn xong … cho vay lãi

Theo Nghị Quyết số 108/NQ-HĐTV, ngày 29/12/2015 của Samco biểu quyết thông qua nội dung, Công ty cổ phần Cảng Phú Định tăng vốn điều lệ từ 330 tỉ lên 1.000 tỉ đồng để triển khai dự án giai đoạn 2.

 Ngày 18/1/2017, Công ty cổ phần Cảng Phú Định có tờ trình số 75/TTr-SC gửi Samco, về việc Công ty cổ phần Cảng Phú Định cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay 500 tỉ đồng. Ngay trong ngày 18/1/2017, Samco có văn bản thông báo kết luận số 02/TB-HĐTV, không tán thành nội dung Công ty cổ phần Cảng Phú Định cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay 500 tỉ đồng lý do “vốn nhàn dỗi”.

Ảnh 2: Khi tăng vốn điều lệ, thì lập phương án triển khai giai đoạn 2, tăng vốn xong Ký Hợp đồng cho vay lý do “có nguồn vốn nhàn dỗi”.

Mặc dù Samco không tán thành, nhưng ngày 20/1/2017 Công ty cổ phần Cảng Phú Định họp HĐQT trong đó có 5 thành viên đều thông qua, đồng ý cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay 500 tỉ đồng, 

Ngày 24/1/2017, ông Trần Hòa Lan (nguyên Tổng giám đốc Công ty cổ phần Cảng Phú Định), ký Hợp đồng số 01/HĐV-CPD-AS, cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay 500 tỉ đồng, với lãi suất tối thiếu bằng với lãi suất tiền gửi ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam CN Hồ Chí Minh. 

Trả lời chúng tôi vì sao Samco không tán thành cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay 500 tỉ đồng, nhưng Công ty cổ phần Cảng Phú Định vẫn ký Hợp đồng cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay?, ông Trần Hòa Lan cho hay, Samco không tán thành nhưng chỉ đại diện 16,17%, Công ty cổ phần Cảng Phú Định cho vay là biểu quyết của HĐQT. “Trong khi chờ đợi các thủ tục pháp lý công nhận nhà đầu tư dự án chuyển đổi đất cảng thành đất dân cư, biệt thự. Công ty cổ phần Cảng Phú Định cho Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao vay 500 tỉ để tăng thêm thu nhập cho cán bộ CNV,” – ông Lan khẳng định.

Đáng chú ý, ngày 24/1/2017 Tập đoàn Đầu tư bất động sản Nova có thư cam kết, với nội dung “không hủy ngang, trong trường hợp Ánh Sao không hoàn tất nghĩa vụ thanh toán toàn bộ, hoặc một phần khoản vay theo Hợp đồng Vay có giá trị tối đa là 500 tỉ đồng và các khoản lãi phát sinh, trên khoản vay này theo tiến độ được quy định tại Hợp đồng Vay, thì NovaGroup sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản tiền chưa trả cho Cảng Phú Định trong vòng 30 ngày…”

Theo tài liệu điều tra, tháng 9/2017 Công ty TNHH bất động sản Ánh Sao sát nhập vào Công ty TNHH bất động sản Nova Riverside, do ông Bùi Đạt Chương làm Chủ tịch HĐTV, ông Chương chính là người đại diện của Công ty TNHH bất động sản Bách Hợp đang nắm giữ 22,718,082 cổ phiếu (tương đương 227 tỉ đồng) của Công ty cổ phần Cảng Phú Định. Công ty TNHH bất động sản Bách Hợp cũng có cùng địa chỉ trụ sở với Công ty cổ phần tập đoàn Nova …(còn tiếp). 

Ảnh 1: Ông Trần Hòa Lan và Kế toán trưởng Công ty cổ phần Cảng Phú Định làm việc với PV ngày 8/7/2019

Ảnh 2: Khi tăng vốn điều lệ, thì lập phương án triển khai giai đoạn 2, tăng vốn xong Ký Hợp đồng cho vay lý do “có nguồn vốn nhàn dỗi”.

776200cookie-checkBài 2: Ai tiếp tay khiến Nhà nước mất vốn

You appear to be able to read my thoughts. It’s as though you authored the book on this subject or something. You seem to know so much about it. I think a few graphics could help to emphasise the point a little bit more, but other than that, this is a terrific blog, and I will surely be back.

I do agree with all the ideas you have introduced on your post They are very convincing and will definitely work Still the posts are very short for newbies May just you please prolong them a little from subsequent time Thank you for the post