Phát Đạt đang lừa những người mua 134 triệu cổ phiếu.

Thanh Hieu Bui

Cuối năm 2023 và đầu năm 2024 công ty bất động sản Phát Đạt thực hiện chào bán 1,5 triệu cổ phiếu. Số cổ phiếu này là của 3 vị lãnh đạo công ty.

Thứ nhất là ông Bùi Quang Anh Vũ tổng giám đốc PDR.

Thứ hai là ông Nguyễn Khắc Sinh, phó tổng giám đốc PDR

Thứ ba là bà Ngô Thuý Vân kế toán trưởng PDR

Tiếp nối 3 vị lãnh đạo công ty Phát Đạt trên, ông Trương Ngọc Dũng phó tổng Phát Đạt cũng tranh thủ bán tháo số cổ phiếu PDR đang có.

Một tháng  khi chào bán 1,5 triệu cổ phiếu đại chúng lần này, ông Bùi Quang Anh Vũ đã hào hứng phát biểu với báo chí về khả năng tài chính của Phát Đạt, khi đã thanh toán dứt điểm được các lô trái phiếu đến kỳ hạn trả nợ. Dư nợ trái phiếu của Phát Đạt trở về con số 0, điều mà hiếm có doanh nghiệp nào làm được trong thời kỳ khó khăn này.

Nếu uỷ ban chứng khoán nhà nước chấp nhận, PDR sẽ tiếp tục bán số cổ phiếu gấp 100 lần như thế vào năm 2024. Tức 134 triệu cổ phiếu sẽ được PDR phát hành ra thị trường chứng khoán.

Đang làm ăn tốt, tại sao các ông chủ , bà chủ lại bán cổ phiếu của mình đi ?

Hãy tìm hiểu nguyên nhân thành công của việc Phát Đạt thanh toán lô trái phiếu hết hạn vào năm 2023 mà ông Bùi Quang Anh Vũ ca ngợi như một kỳ tích. 

Ông Vũ cho biết đã phát hành đợt cổ phiếu riêng lẻ, số tiền thu về dùng thanh toán cho số trái phiếu hết hạn vào tháng 12 năm 2023. 

Vậy ai là người mua số cố phiếu này, tức ai đã bơm tiền để Phát Đạt thanh toán số trái phiếu kia, để từ đó Phát Đạt tạo nên sổ sách đẹp thuận lợi cho việc bán 134 triệu cổ phiếu tới đây. Những người mua đó có phải là những nhà đầu tư đánh giá được sự phát triển của Phát Đạt mà xuống tiền không ?

Xin thưa không, những người xuống tiền đó là những người hiểu rõ Phát Đạt đang trên bờ vực thẳm không còn cách cứu vãn, họ bơm tiền để thổi cho cổ phiếu Phát Đạt tăng lên, qua đó những ông chủ của Phát Đạt gỡ gạc. Còn sau đó hậụ qủa đến, cổ phiếu rớt giá thì những người mua 134 triệu cổ phiếu kia sẽ phải chịu.

Người bỏ 410 tỷ bơm cho Phát Đạt có tiền thanh toán trái phiếu sắp đến hạn là Nguyễn Thị Minh Thư, chủ tịch công ty AKYN Group. 

Vậy khả năng tài chính của AKYN Group có mạnh không mà bỏ 410 tỷ tiền mặt ngay lập tức để đầu tư vào Phát Đat?

Không những không mạnh,  mà AKYN Group còn đang trong cơn hấp hối. Bà Thư còn sở hữu công ty MOUNT. Cái công ty Mount này đang không có hoạt động gì và lỗ liên tiếp vào những năm trước đó 2012, 2022 và đang nợ phải trả là 266 tỷ.

AKYN Group cũng không khá khẩm gì hơn, nó được thành lập bởi những công ty con, mà những công ty con này đều đang chìm đắm bê bết trong những thua lỗ, chẳng hạn công ty con của nó là công ty dịch vụ AKYN doanh thu không đến 1 tỷ vào năm 2022 và báo lỗ 800 triệu. 99% tài sản của công ty dịch vụ AKYN là những tài sản dang dở dài hạn. 

Đang tan nát như thế, sao Nguyễn Thị Minh Thư lại gồng mình bơm tiền cho Phát Đạt.

Xin thưa Nguyễn Thị Minh Thư là con gái của Nguyễn Phát Đạt.

Phát Đạt đang giở trò giật gấu vá vai, nhằm chống đỡ để làm sổ sách đẹp, bơm thổi cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Nhằm lừa những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Những dự án của họ hiện nay đều đang dang dở, thậm chí dự án xây nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức BT có từ hơn chục năm trước giờ bỏ hoang. Cách đây 2 tháng có 6 tỷ tiền bảo hiểm xã hội còn lần khất không trả.

Phát Đạt còn đang vướng mắc kiện tụng với nhiều nhà đầu tư, khi họ bán cho nhà đầu tư bất động sản không thể chuyển nhượng vì vướng pháp lý. Nhiều bất động sản khi bán cho nhà đầu tư, Phát Đạt cam kết sẽ không có vướng mắc về quyền sở hữu. Thế nhưng đến nay nhiều nhà đầu tư bỏ hàng trăm tỷ mua bất động sản của Phát Đạt không bán được, lý do pháp lý về quyền sở hữu bất động sản đó không được nhà nước công nhận. Đơn tố cáo của các nhà đầu tư đã được gửi đi nhiều nơi, nhưng chưa cơ quan nào chịu xem xét.

Mặc kệ những dự án đang đắp chiếu hay kiện tụng. Phát Đạt điên cuồng khuếch trương dự án Thuận An 1 ở Bình Dương để thu hút đầu tư. Những thông tin hấp dẫn như tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch 1/500, ngân hàng MB sẽ cung cấp 3200 tỷ cho Phát Đạt thực hiện dự án này.

Từ quy hoạch 1/500 đến hoàn thành dự án là đầy những biến động. Người ta chủ trương quy hoạch như thế, nhưng có xây được không mới là vấn đề. Quy hoạch để nhà đầu tư làm căn cứ vay ngân hàng, để đền bù giải toả mặt bằng. Với luật đất đai mới vừa được thông qua, có lẽ việc thoả thuận đền bù để lấy mặt bằng ở Thuận An 1 của Phát Đạt sẽ là không thể thực hiện với tài chính của họ bây giờ. Còn việc ngân hàng MB bơm 2 nghìn tỷ, đó là ý của Phát Đạt muốn thế chấp dự án để vay. Còn duyệt hay không thì do MB quyết định. Tóm lại đây cũng là dự án tay không bắt giặc, dự án còn đang trên giấy. Với thực tế tình trạng thị trường bất động sản hiện nay thì ngân hàng MB khó có thể bơm cho Phát Đạt để theo đuổi một dự án dài hơi.

Nguồn tiền cuả Minh Thư con gái ông chủ Phát Đạt vay được từ cầm cố khách sạn, vay lãi nóng để cho bố thanh toán trái phiếu, sau đó Phát Đạt bơm thổi dự án trên giấy, để bán được 134 triệu cổ phiếu đang phát hành.

Nếu uỷ ban chứng khoán nhà nước vào cuộc xem xét nguồn tiền của Phát Đạt, dự án của Phát Đạt và sức khoẻ tài chính của công ty này. Chắc chắn số phận của Phát Đạt sẽ lên thớt như Sen Tài Thu ( vừa bị bắt hôm nay).

Thế lực nào dung túng cho Phát Đạt thực hiện hành vi lừa đảo này, cũng là một dấu hỏi mà cơ quan chức năng cần phải làm rõ.