NHÀ ĐẦU TƯ
Một trong những thương vụ phải kể đến giữa SAGRI và Tập đoàn Trung Thủy là Hợp đồng hợp tác đầu tư số 90/HĐNT/2016 ký ngày 2/8/2016 để thực hiện dự án hợp tác đầu tư Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên khu đất có diện tích 650,04 ha tại xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, TP.HCM.
Thời điểm đó, Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy có vốn điều lệ 164 tỷ đồng, trong đó Sagari góp vốn tỷ lệ 36%, Trung Thủy góp 64%. Trung Thủy cam kết cho bên Sagari vay toàn bộ số tiền góp vốn của Sagari vào vốn điều lệ ban đầu và không tính lãi trong thời gian 3 năm kể từ ngày thành lập Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy SAGRI.
Dù dự án đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 6878 ngày 30/6/2016, nhưng đến ngày 10/12/2018, UBBD TP đã ban hành Quyết định số 5639 QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy quyết định số 6878 ngày 30/6/2016 trước đó.
Dự án hợp tác đầu tư Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên khu đất có diện tích 650,04 ha tại xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, TP.HCM
Trước đó vào ngày 9/12/2015, Tập đoàn Trung Thuỷ và Công ty Agrimexco (công ty 100% vốn của SAGRI) cũng đã ký hợp tác để thành lập Công ty TNHH Trung Thuỷ Agri nhằm thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên 5 khu đất phải di dời do không còn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
Tuy nhiên, tại thời điểm Công ty TNHH Trung Thủy Agri được thành lập, UBND TP.HCM chưa ban hành quyết định phê duyệt danh mục các cơ sở phải di dời, và Agrimexco chưa tính toán tổng mức đầu tư của các dự án để đảm bảo về khả năng tài chính liên doanh thực hiện dự án. Điều này không đúng quy định tại Điều 8, Quyết định số 86 ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ.
Đồng thời, việc góp vốn thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thuộc ngành nghề kinh doanh phải thoái vốn theo Quyết định số 929 ngày 17/7/2012 của Thủ tướng Chính phủ, thuộc lĩnh vực không được phép đầu tư theo Nghị định 91 ngày 13/10/2015 của Chính phủ.
Một trong các dự án của SAGRI với Tập đoàn Trung Thuỷ đã hoàn thành là dự án cao ốc văn phòng 195 Điện Biên Phủ có quy mô 10-12 tầng tầng/diện tích sàn 12.332 m2, tổng mức đầu tư 146 tỷ đồng. Vào năm 2016, SAGRI ký hợp đồng hợp tác với Tập đoàn Trung Thuỷ xây dựng dự án cao ốc văn phòng 195 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, thời hạn hợp tác là 20 năm. Trong năm 2017, SAGRI ghi nhận khoản doanh thu 10 tỷ đồng từ Tập đoàn Trung Thuỷ về hợp tác kinh doanh tại dự án này.
Không những vậy, Trung Thủy cũng “thâu tóm” hàng chục khu đất thông qua công ty con. Chỉ trong hai năm 2015 và 2016, SAGRI đã ký hợp đồng hợp tác với các đối tác như Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận, Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster, CTCP Bất động sản Tín Nghĩa để thành lập pháp nhân mới thực hiện dự án tại 17 mặt bằng, nhà đất với quỹ đất hơn 200.000 m2 nằm ở các vị trí đắc địa tại các huyện Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi, Bình Thạnh, Q7. Cụ thể như khu đất tại phường Tân Thuận Đông Quận 7, khu đất 16.000m2 tại phường 13, quận Gò Vấp…
Tìm hiểu cho thấy, các pháp nhân này đều có địa chỉ nằm tại tầng 12, Tòa nhà Miss áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn – Phường Bến Nghé – Quận 1 – TP.HCM. Đây cũng là địa chỉ trụ sở của CTCP Tập đoàn Trung Thủy (tầng 12 – tầng 13, Tòa nhà Miss áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn – Phường Bến Nghé – Quận 1 – TP.HCM).
Về vấn đề này, Kiểm toán Nhà nước đã kết luận việc góp vốn với tỷ lệ 27% và 73% giữa SAGRI và công ty liên quan đến Tập Trung Thủy để khai thác quỹ đất nói trên là không đúng mục đích sử dụng. Trong khi đó, kết luận Thanh tra UBND TP.HCM khẳng định việc SAGRI ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với các công ty liên quan tới Tập đoàn Trung Thủy để khai thác các khu đất là không đúng quy định, theo khoản 3, Điều 19, Nghị định số 167 về sắp xếp xử lý tài sản công, “… cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có nhà, đất sử dụng cho thuê, cho mượn, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết không đúng quy định có trách nhiệm nộp toàn bộ số tiền thu được vào ngân sách, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan theo quy định…”.
Nguồn : https://nhadautu.vn/luong-duyen-giua-tap-doan-trung-thuy-va-tong-cong-ty-nong-nghiep-sai-gon-sagri-d25036.html
