Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tháo gỡ vương mắc dự án nhà ở cho ai ?

Thanh Hieu Bui

 Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đang nổi bật bởi khả năng chỉ đạo, hướng dẫn xử lý những vướng mắc về các dự án nhà ở do vướng mắc luật đất đai mới.

Thật là một nhà kỹ trị có tâm huyết, dũng cảm đương đầu chỉ đạo những vướng mắc bất cập.

Trước tiên chúng ta cần biết vướng mắc này là gì, ai là người được lợi ? Qua đó mới rõ được tâm và tầm của vị phó thủ tướng có ảnh hưởng như là phó thủ tướng thường trực này.

Luật đất đai sửa đổi năm 2024 quy định đất thương mại nhà ở phải thông qua thỏa thuận hoặc đấu giá.

Ví dụ một doanh nghiệp muốn xây một dự án, trước tiên anh ta phải thoả thuận sòng phẳng với người dân có đất và gom đất một cách công bằng, không như trước kia anh ta chỉ cần thông qua địa phương, địa phương áp giá đất theo bảng giá nhà nước và cưỡng chế dân lấy đân cho anh ta làm dự án.

Hoặc nếu đất của cơ quan, nhà nước, đất công thì anh ta phải thông qua đấu giá.

Vấn đề là có rất nhiều đất công do cơ quan, xí nghiệp, đơn vị thuộc nhà nước đã giao quyền sử dụng đất cho cách doanh nghiệp mà không thông qua đấu giá. Giờ mà theo luật mới thì đơn vị nào không còn nhu cầu sử dụng đất, thì đem đất đó đi đấu giá chứ không được thoả thuận với doanh nghiệp. Việc thoả thuận chỉ là đất của người dân với doanh nghiệp mà thôi.

Đây đang là vướng mắc của nhiều ông lớn bất động sản, vì quá trình thâu tóm đất rẻ mạt của các đơn vị cơ quan nhà nước trước kia, lợi dụng kẽ hở đã không thông qua đấu giá mà chuyển nhượng hai bên với nhau. Nhiều trường hợp doanh nghiệp và quan chức đơn vị có đất đã phải dắt tay nhau vào tù. Số doanh nghiệp còn lại thế lực chống lưng mạnh, không những chẳng bị vào lò mà nay đang vận động chính phủ, quốc hội ra nghị quyết lách luật đất đai mới, nhằm hợp thức hoá cho các doanh nghiệp chính thức sở hữu đất đai của nhà nước theo giá rẻ. Sau đó xây dựng thành chung cư, biệt thự phân lô.

Báo viết có đoạn 

-Từ cơ sở nêu trên, việc xây dựng và ban hành Nghị quyết của Quốc hội để “thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở” là rất cần thiết nhằm tổ chức thực hiện các chủ trương của Đảng về phát triển thị trường quyền sử dụng đất, đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, phá “băng”, phục hồi và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trở lại.

Đây là những đoạn nguỵ biện, lập lờ để đánh lừa dư luận. Chủ trương của đảng là công khai, minh bạch. Tài sản của nhà nước vào tay doanh nghiệp tư nhân phải thông qua đấu giá, không thể thoả thuận với các đơn vị nhà nước với doanh nghiệp. Cái gọi là phá băng này thực chất biến chủ trương sửa đổi luật đất đai 2024 thành treo đầu dê bán thịt chó, bình mới rượu cũ. Mọi việc vẫn y như trước kia.

Cái gọi là thí điểm này hoàn toàn trái luật, gây mất niềm tin của dư luận.

Đề nghị phó thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo xử lý vướng mắc theo đúng luật, mọi bất động sản của đơn vị nhà nước chuyển giao quyền sử dụng cho doanh nghiệp tư nhân buộc phải thông qua đấu giá, không thể chỉ đạo ra cái gọi là phá băng để ép quốc hội thông qua, dẫm đạp lên luật pháp.

Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cảnh báo, các thế lực tài phiệt cấu kêt với nhóm quan chức chính trị, thao túng chính sách, ông nhắc lại câu nói của Mác.

– Khi mà tư bản đầu sỏ tài chính cấu kết với quyền lực chính trị thì nó chi phối xã hội ghê gớm lắm!” ( trích Nguyễn Phú Trọng: Xây dựng, chỉnh đốn Đảng là nhiệm vụ then chốt để phát triển đất nước, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, H, 2017, tr.90, 9.)

Phải chăng trước tình hình sức khoẻ của ông Trọng đang có vấn đề, các thế lực tư bản đầu sỏ đã trỗi dậy cấu kết với quyền lực chính trị để chi phối chính sách ?

Nếu vậy đúng như những gì người ta dự đoán về công cuộc phòng chống tham nhũng của ông Trọng phát động nhiều năm qua, rằng khi ông Trọng già yếu thì mọi việc tham nhũng, tiêu cực lại trở lại như cũ.

Những doanh nghiệp nào đang sở hữu những bất động sản nào trong diện nói trên ? Đề nghị báo chí thông tin cho mọi người dân biết rõ, để biết rõ chính phủ và quốc hội đang tháo gỡ vướng mắc cụ thể cái gì, tháo gỡ đem lợi cho ai ?