Nguyễn Thùy Dương
Năm 1996, nguyên Thủ Tướng Chính Phủ (TTCP) Võ Văn Kiệt phê duyệt quyết định 367/1996 về quy hoạch khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm ( KĐTMTT) thuộc quận Thủ Đức ( Quận 2 thành lập ngày 1/4/1997)
Theo đó toàn bộ KĐTMTT có 3 phần :
+ Mặt nước sông Sài Gòn 130ha: khu ĐTMTT được quyền kinh doanh, sử dụng 130 ha mặt nước sông Sài Gòn bao quanh khu vực
+ Khu trung tâm hành chính: 640ha khu trung tâm cho kinh doanh, tôn giáo, giáo dục, y tế, hành chính
+ Khu tái định cư: 160 ha toàn bộ dân thuộc 3 phường ( cũ thời quận Thủ Đức) hay 5 phường ( thuộc quận 2 sau này) sẽ được tái định cư vào khu vực này để ổn định cuộc sống, hưởng được lợi ích về y tế, giáo dục, văn hoá từ dự án quy hoạch này.
Mọi chuyện tưởng chừng tốt đẹp, người dân tưởng chừng sẽ được đổi đời nhưng không, kể từ khi Uỷ ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh tiếp nhận dự án trở thành chủ đầu tư duy nhất của dự án này thì hai chữ Thủ Thiêm trở thành nổi ám ảnh cho hàng ngàn con người ,cũng kể từ đây mây đen vần vũ trên bầu trời Quận 2 ngày đêm đe doạ đổ ập xuống những cơn mưa nước mắt, máu và uất nghẹn.
Man thiên quá hải ( lừa trời qua biển )
Khi dự án Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm được khởi động, chủ đầu tư không hề tính tới phương án tái định cư cho dân trong khu 160ha liền kề khu Trung Tâm. Dân của Dự án Đại lộ Đông – Tây bị đẩy xuống khu chung cư Bình Trưng thuộc phường Bình Trưng Đông, một số ít may mắn bám trụ được tại khu 17,3ha ( phường Bình Khánh)
Dân có nhà, đất bị thu hồi ở khu Trung Tâm bị đẩy đi nhận nền ở những khu vực hẻo lánh khác. Họ không biết làm gì để sống nên đành bán nền giá rẻ, bán hồ sơ sớm ( bán lúa non), nhận đền bù với mức giá năm 2000-2003 là 2,3 triệu/m2 đối với đất ở. Với số tiền đó dân không thể đi mua nhà đất ở đâu được, họ chọn cách đi ở trọ, cộng với tình trạng con đông, con cái lớn lên cần thành gia lập thất, số tiền đó chia năm, sẻ bảy. Sự rạn nứt số phận bắt đầu từ những điều nhỏ nhặt nhất.
Năm 2002, Chủ tịch Tp.HCM lúc bấy giờ là ông Lê Thanh Hải có đồng ý cho Tp. HCM và quận 2 chọn trong các phường còn lại ngoài khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm 160 ha để tái định cư cho dân bị quy hoạch trong khu ĐTMTT.
Gần 4000 hộ dân trong khu 160ha liền kề khu Trung Tâm vui mừng khôn siết vì nghĩ rằng mình thoát nạn.
Uỷ ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh áp giá đền bù. Ho 160 ha mới bằng với giá đền bù trong 160ha cũ. Cụ thể là 150.000 đồng / m2 đối với đất nông nghiệp, không hỗ trợ đền bù.
Sau này có bổ sung tỉ lệ hoán đổi đất thổ cư là 4,5%. Tỉ lệ thấp kỉ lục kèm theo việc không được nhận đất mà nhận căn hộ chung cư diện tích tương đương 1000m2 đất nông nghiệp = 45m2 căn hộ chung cư
Thu hồi :
Nam Rạch Chiếc ( An Phú) 90,26 ha
Cát Lái: 50 Ha
Thạnh Mỹ lợi : 6,3 ha
Rải rác trong một số khu khác để lấy đủ 160 ha.
Sau khi thu hồi xong 160ha ở 3 phường khác bất ngờ Chủ đầu tư quay ngược lại thu hồi 160ha liền kề khu Trung tâm. Lý do: tái định cư cho dân trong khu quy hoạch Đô thị Mới Thủ Thiêm. Theo quyết định 367/1996? Ban đầu anh có làm đúng 367 đâu mà bây giờ anh vin vào đó thực thi. Điều quan trọng là anh đã thu đủ 160ha rồi mà????
Mức giá bồi thường : áp dụng giá dành cho khu tái Định cư tức là mức thấp nhất có thể.
Dân gian có câu: ăn cắp quen tay, thật vậy ban đầu những bảng chiết tính chỉ thiếu vài ba mét đất, dần dần là thiếu vài chục mét, đi đến những hồ sơ trắng, cuối cùng là mạnh dạn cưỡng chế.
( phần tiếp theo :Xào chiên, sáo nướng, ốp la 160ha đất một cách vi vi diệu)
